Квартирный вопрос, ипотека, мама, муж...как быть?

Вопрос психологу:

Добрый день! Мне 30 лет, я замужем, детей нет. Мы с мужем женаты более 2ух лет, планируем детей, но пока не получается. Живем в трехкомнатной квартире моей мамы. (квартира в хорошем районе с пешей доступностью от метро). Папа умер 3 года назад. Еще у меня есть брат, но он живет отдельно, у жены. У мамы имеется алкогольная зависимость (запойный алкоголик). Пьёт она более 20 лет, но в последнее время её запои участились ( раз в два месяца). Пробовали много вариантов борьбы, но проблема в том, что её устраивает такой образ жизни и ничего не помогает. Начиная с апреля и заканчивая ноябрем мама живёт на даче, и как бы жестоко это не звучало, я абстрагируюсь от её запоев. Но в зимнее время мы живём вместе, и я чувствую созависимость в том, что вынуждена все это наблюдать и ничего не могу с этим поделать. Я предложила маме размен квартиры, но она категорически против, обозлилась на меня за такие мысли. Это её квартира, хотя моя доля тоже есть, но не я на неё заработала. Так считает она, и, наверное, небезосновательно. Брат не вмешивается. У мужа есть комната в коммунальной квартире. Я предлагала её продать, и купить квартиру в ипотеку, но он против ипотеки. У него два варианта решения нашего вопроса: первый, это жить в комнате, второй, ничего не делать, ибо можно потерпеть 4-6 месяцев в году.Он не признаёт моей проблемы, ему кажется, цитирую :"это придурь". Но я не приемлю оба варианта. Возможно, я бы уговорила его на ипотеку, наш совокупный доход позволяет её взять, и можно было продать комнату, но как быть тогда с планами на детей. У нас с мамой очень сложные отношения с детства, она авторитарный человек. Мы с ней как кошка с собакой. Я не чувствую, что это квартира моя, хотя весь быт на мне. Мама имеет здесь приоритетное мнение, ибо она на это заработала. Захотела позвала гостей, захотела напилась. Я со своими чувствами и желаниями ухожу на второй план. Вопрос остро встал сейчас, т.к. за последний год она сорвала моё д.р. и д.р. мужа. А на новый год мы не смогли попасть в квартиру, потому что она закрыла дверь на внутренний замок и отрубилась так, что даже не слышала звонков в дверь. Мужу всё равно, ему с этим нормально жить( У его мамы похожие проблемы и он научился с этим справляться). Я понимаю, что дальше будет только хуже . Я запуталась в мыслях, и действиях. Не понимаю, как лучше поступить, научиться справляться с чувствами или послать всех и жить одной, пусть и в съемной квартире, зато на полных правах и в зоне своего комфорта.

Автор вопроса: Катя Возраст: 30